AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

L’amministratore di condominio deve garantire trasparenza, chiarezza, serietà e professionalità, nonché disponibilità e presenza.

L’attività è svolta con autorevolezza ed imparzialità.

Le morosità, fenomeno purtroppo in continua crescita, sono situazioni critiche gestite con empatia e costante interesse.

Qualora sia stata promossa azione giudiziaria per la riscossione delle somme dovute al condominio, l’amministratore di condominio cura diligentemente l’azione e la conseguente esecuzione coattiva.

Al fine di garantire massima trasparenza e chiarezza, la gestione dei condomini è svolta con l’ausilio di software e servizi innovativi che danno la possibilità ai condòmini di consultare i documenti contabili on-line e quindi verificare in ogni momento l’operato dell’amministratore.

L’esclusivo servizio Web permette di pubblicare in modalità protetta e assolutamente chiara una serie di dati ed informazioni; attraverso l’utilizzo di codici di accesso personali, ogni condomino ha la possibilità di consultare la documentazione relativa la gestione condominiale, come fatture ed estratti conto, e la propria situazione contabile ed eventualmente stampare i documenti ed i prospetti che desidera, il tutto garantendo la necessaria privacy.

Costantemente aggiornato sulle nuove disposizioni di legge, l’amministratore di condominio si avvale della collaborazione di professionisti specializzati in materia legale e fiscale.

Ordinaria e Straordinaria Amministrazione Condominiale

• Esecuzione delle delibere dell’assemblea;

• Convocazione annuale dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale;

• Cura dell’osservanza del regolamento di condominio;

• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi nell’interesse comune;

• Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;

• Compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;

• Cura della tenuta del registro di anagrafe condominiale;

• Cura della tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità;

• Conservazione di tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio;

• Fornitura al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;

• Assistenza per opere di manutenzione straordinaria.

Attivazione e gestione di un sito internet del condominio

Permette al condomino di visualizzare la propria situazione contabile, informazioni sul condominio, verbali, preventivi, rendiconti ed interagire con l’amministratore in modo semplice e dinamico.

Vai su Amministrare.com e prova la demo cliccando Prova il servizio

Redazione Regolamento Condominiale ed Elaborazione Tabelle Millesimali

Elaborazione del regolamento condominiale, di schede di dettaglio per singola unità immobiliare nonché dei documenti per la ripartizione delle spese in virtù dei millesimi calcolati.

Assistenza a pratiche – vertenze legali

Al fine di prevenire il ricorso ad azioni legali, che comportano tempi lunghi e costi elevati, la gestione delle morosità viene eseguita con la dovuta accortezza ed empatia, con il supporto di collaboratori esterni.

Adempimenti Fiscali, Gestione Agevolazioni Fiscali in Condominio

• Certificazione unica fornitori;
• Gestione modello AC/K;
• Gestione modello 770;
• Gestione pratiche per il recupero detrazioni fiscali.